Uw huis verkopen

Als bewindvoerder zijn wij verantwoordelijk voor uw geld en goederen. Ook als u een woning in eigendom heeft zijn wij daarvoor verantwoordelijk. Het komt regelmatig voor dat wij een woning moeten verkopen. Bijvoorbeeld als u moet verhuizen naar een instelling of een verpleeghuis. GSBB heeft hiermee veel ervaring. We verkopen meer dan 10 woningen per jaar.

Werkwijze

Als wij uw woning verkopen gaat dat als volgt:

• We maken een plan met u wat u precies wilt. Is het zeker dat u de woning niet meer nodig hebt? Het kan ook zijn dat u al iemand weet die de woning graag wil kopen.

• We zorgen voor goed overleg. Dat begint met de vraag wanneer u de woning gaat verlaten. Wij begrijpen heel goed hoe belangrijk uw huis en een goed verlopende verkoop voor u zijn. We vinden het daarom fijn dat u zelf, uw begeleiding en soms ook uw familie, meedenkt.

• In overleg gaan we na wie zorgt voor het leegmaken van de woning of het organiseren van de verhuizing. Als het huis nog vol met spullen staat overleggen we hoe we dit oplossen. Het heeft de voorkeur dat u zelf voor de ontruiming zorgt. Als wij de rol van mentor of curator vervullen regelen wij vaak zelf de ontruiming. Maar ook als bewindvoerder doen we dit soms wel.

Makelaar

Wij nemen contact op met de makelaar. Deze geeft ons advies. Moet de woning opgeknapt worden? Is onderhoud nodig? Wat is de verwachte opbrengst? Wat is de vraagprijs? Wat is het verkoopplan? We bespreken dit met de makelaar en geven hem een verkoopopdracht.

De makelaar gaat nu aan het werk. De woning moet door een onafhankelijke partij getaxeerd worden. De makelaar maakt foto's en zet de woning meestal op internet. Als de makelaar in onderhandeling gaat met mogelijke kopers, overlegt hij met ons. Zo komen we, in overleg, tot de best mogelijke opbrengst of – als dat belangrijk is – een snelle verkoop.

Afwikkeling

Het verkopen van een woning duurt vaak 3 maanden tot een half jaar. Soms staat een huis nog langer te koop. Dat kan als er niet zo snel iemand is die het wil kopen. We houden u regelmatig op de hoogte.

Als de koopovereenkomst is gesloten vragen wij toestemming voor de verkoop bij de kantonrechter. Die toestemming komt er eigenlijk altijd. Het is wel uw zekerheid dat er geen vreemde dingen gebeuren. De verdere afwikkeling met makelaar, de hypotheek, de notaris en de eindafrekening verzorgen wij voor u.

Als er na de verkoop een flink banksaldo is zorgen wij dat dit goed beheerd wordt. Wij kunnen uw vermogen ook voor u beleggen. Dit doen we in principe alleen wanneer u een vermogen heeft van meer dan € 50.000 en u dit geld de komende jaren niet nodig gaat hebben. Het beheren van uw vermogen doen we uiteraard ook zoveel mogelijk in overleg met u.

Kosten

Voor verhuizing, verkoop, koop, ontruiming of verhuizing mogen wij als bewindvoerder of mentor kosten in rekening brengen. Dit is een vast bedrag. We mogen dit pas in rekening brengen als de kantonrechter hier toestemming voor geeft. U vindt deze bedragen op de pagina tarieven.

Als bij de verkoop een bedrijf wordt ingeschakeld, dan betaalt u ook daarvan de kosten. Dit kan gaan om bijvoorbeeld een taxateur, keuringsbedrijf energielabel, veilingbedrijf, makelaar, schoonmaakbedrijf of klussenbedrijf.